Maison a vendre Montagne 33570 Gironde 33 101 m2 4 pièces 220000 euros 33204/17 001

Achat - Maison | Maison Montagne 33570

220 000 € 210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4.76% à la charge de l'acquéreur

220 000 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4.76% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

101 m²

Surface terrain

244 m²

Référence

33204/17

Maison à vendre à Montagne (33570) en Gironde - Réf : 33204/17

MONTAGNE - Le charme de l'ancien, le confort du neuf ! Vous rêvez d'une maison de caractère sans les contraintes des travaux ? Cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et magnifique séjour avec plafond cathédrale créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'espace cuisine, ouvert sur la pièce de vie, est prêt à accueillir le projet qui vous ressemble. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une véritable suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace buanderie et un coin bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent d'accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Les plus : - Rénovation complète avec garanties décennales - Maison en pierre pleine de cachet - Aucun travaux à prévoir - Suite parentale en rez-de-chaussée - Séjour cathédrale lumineux - Assainissement collectif - Environnement paisible à quelques minutes des commodités Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et laisser parler votre inspiration déco ! Coup de coeur assuré dès la première visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 novembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 176 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL CBM NOTAIRE
Logo de SARL CBM NOTAIRE

Contacter l'office notarial
SARL CBM NOTAIRE

2 rue des Ecoles
33570 Montagne
Votre contact : SERVICE NÉGOCIATION

SIRET89930813400019

TVA intracommunautaireFR73899308134

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